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装修不当楼下遭殃 拒绝调解返工搭钱

 [日期:2014-05-25]   来源:盈科律师事务所  作者:北京律师   阅读:5[字体: ] 
核心提示:装修不当楼下遭殃 拒绝调解返工搭钱而装修是否合理又是专门性问题,需进行检测、鉴定后才能做出最后判决,而进行检测、鉴定的费用可能会很高,因此法院希望双方能本着有利生活、团结互助、互谅互让的原则协商解决此问题,避免不必要损失的发生。但李某认为,张某家房屋漏水与自己无关,自己装修是合理的,不同意与张某协商。在法院调解无效的情形下,张某向法院提出对装修进行鉴定的申请。

因为装修不合理,致使每逢下雨楼下都会出现漏水情况。诉至法院后,又因楼上主人拒绝接受调解而被法院判决不但要将房屋的装修不合理部分重新返工,还要搭上案件的诉讼费、检测费和价格鉴定费等共计3500元。在因装修房屋而引起的相邻关系纠纷日益增多的今天,法官希望通过此案向那些准备装修或正在装修房屋的业主们呼吁,在装修过程中不要为了自己的一时之快,而损害了其他邻居的利益。另外,即使因装修发生了纠纷,双方也应本着互谅互让、和平共处的相邻关系处理原则,协商解决发生的纠纷,赌气冲动只能增大双方的损失。

原告张某与被告李某是相邻多年的邻居,居住期间,张某发现其房屋阳台顶部、北卧室窗上部顶角处每逢下雨便有漏水现象,同时,厨房顶棚上下水管周边也有渗水痕迹。为此,张某曾向楼上李某家说明情况,并向当地居民委员会反映问题,但终因双方分歧过大而未能解决。张某认为,造成漏水的原因是由于李某在装修房屋时的装修结构不合理,致使每逢下雨都会出现卧室、凉台和灶房漏水的情况,因此请求法院判令李某停止侵害。

李某则认为,造成漏水的情况很多,而且自己的装修并未违反建筑法规的各项条款,因此不同意将房屋重修。

由于双方争执不下,而装修是否合理又是专门性问题,需进行检测、鉴定后才能做出最后判决,而进行检测、鉴定的费用可能会很高,因此法院希望双方能本着有利生活、团结互助、互谅互让的原则协商解决此问题,避免不必要损失的发生。但李某认为,张某家房屋漏水与自己无关,自己装修是合理的,不同意与张某协商。在法院调解无效的情形下,张某向法院提出对装修进行鉴定的申请。经过检测鉴定,结果显示,李某在装修北卧室内窗下窗框时因密封不严,致使每逢下雨时,雨水会进入两窗间的缝隙,雨水沿缝隙渗入窗下墙体,导致张某家北卧室窗上顶部墙面渗漏水。因此,法院根据此鉴定结果做出判决,李某必须对房屋的装修不合理部分予以返工,以停止对张某的侵害,并判决李某承担本案的诉讼费、检测费、鉴定费等共计3500元。


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